Adaptacja projektu | adaptujeprojekt.pl
Twój opiekun przy adaptacji domu
Adaptacja projektu budowlanego to proces dostosowywania gotowego projektu architektonicznego do indywidualnych potrzeb klienta oraz lokalnych wymogów prawnych i geologicznych. To sztuka tworzenia czegoś nowego, jednocześnie zachowując podstawowe elementy oryginalnego projektu.
Jesteśmy tu, aby pomóc Ci zrealizować Twój wymarzony projekt budowlany. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem indywidualnym, firmą deweloperską, czy architektem, zapraszamy do współpracy w realizacji Twojego projektu adaptacji.
Jesteśmy zespołem doświadczonych architektów, inżynierów i specjalistów w branży budowlanej, którzy połączyli swoje siły, aby stworzyć miejsce, w którym możesz znaleźć wszechstronne i praktyczne informacje o adaptacji projektów budowlanych.
Naszą misją jest dostarczenie Ci kompleksowego przewodnika, który pomoże Ci zrozumieć, co to jest adaptacja projektu budowlanego, jakie są jej etapy, jakie niesie ze sobą korzyści, a także jakie mogą być związane z nią wyzwania i koszty. Chcemy, aby nasza strona była Twoim pierwszym przystankiem w podróży po świecie budowy domu.
Zakres możliwych pracy, obowiązki, uprawnienia architekta adaptującego
Każdy, kto zdecyduje się na wybór gotowego projektu domu, będzie musiał skorzystać z usług architekta adaptującego. Projekty takie powstają bowiem na podstawie zasad ogólnych, bez uwzględnienia między innymi położenia działki, warunków gruntowych i innych. Aby można było rozpocząć budowę domu, każdy zakupiony gotowy projekt musi więc przejść adaptację, polegającą na jego dostosowaniu do konkretnych warunków. Adaptacja projektu gotowego jest więc warunkiem koniecznym, bez którego nie będzie możliwe wykorzystanie projektu i wzniesienie na jego podstawie budynku.
Kiedy należy skorzystać z usług architekta adaptującego?
…zawsze wtedy, gdy zakupiło się gotowy projekt.
Szczególne znaczenie będzie miało dostosowanie projektu do wymiarów i kształtu działki – w projektach podawane są minimalne wymiary działki, jednak niejednoznaczność przepisów wpływa na to, że można je różnie interpretować. Ważne jest też dostosowanie domu do nietypowej działki czy działki narożnej. Uwzględnia to między innymi likwidacja okien i drzwi w ścianie bocznej, obrócenie budynku o 90 stopni czy też zmniejszenie tarasu.
Do architekta adaptującego należy udać się też wtedy, gdy chce się wprowadzić zmiany w strukturze budynku. Fachowiec może między innymi wprowadzić zmiany związane z rezygnacją z garażu, piwnicy czy wykuszy. Wszystkie wymagania inwestora architekt adaptujący musi wziąć pod uwagę w swojej pracy.
Trzeba pamiętać, że niektóre ze zmian mogą generować więcej pracy i kosztów – jest tak ze zmianami istotnymi, jak chociażby zmiana technologii budowy czy konstrukcji dachu, które wpływają na konstrukcję domu. Mniej pracochłonne będą zmiany nieistotne, jak np. zmiana układu ścianek działowych.
Będzie to przede wszystkim dokumentacja gotowego projektu. Do pozostałych dokumentów należą:
- mapa do celów projektowych,
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
- warunki dotyczące przyłącza gazowego, wodociągowego, kanalizacyjnego, elektrycznego,
- decyzja o wyłączeniu z produkcji rolnej i leśnej,
- wypisy i wyrys z rejestru gruntów.
Przede wszystkim architekt adaptujący jest zobowiązany do posiadania odpowiednich uprawnień do projektowania. Osoba taka musi także mieć aktualne zaświadczenia do przynależności do Izby Architektów.
Można się spotkać z sytuacją, że architekt adaptujący określany jest inną nazwą. Czy jednak każda z nich jest poprawna? Inną nazwą wpisywaną w wyszukiwarkach jest projektant adaptacyjny – jest to najczęstszy synonim do określenia architekta adaptującego. Kolejną często używaną nazwą jest architekt budowlany. Jej również używa się w potocznym rozumieniu fachowca, który zajmuje się adaptacją projektu.
Będzie ona uzależniona od kilku zmiennych czynników. Kosztorys zazwyczaj powstanie dopiero po zapoznaniu się z charakterem działki, projektu, a także oczekiwaniami inwestora.
Adaptacja gotowego projektu domu umożliwia zrealizowanie budowy gotowego projektu na działce.
Czas adaptacji projektu zależy od jego skomplikowania i ilości wprowadzonych zmian. Jednak czas ten średnio wynosi od 2 do 5 tygodni.
Najnowsze posty
